Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации – это полная проверка сметы с анализом всех статей затрат, комментариями и рекомендациями по замене. Каждый пункт прорабатывается профессионалами. Смета проверяется на соответствие поставленным техническим задачам, составленному проекту строительства, ремонтных или монтажных работ и т.п.

Чем больше объем строительства, тем катастрофичнее может стать всего лишь одна небольшая ошибка, например, неправильно проставлен параметр материала, который используется практически на каждом этапе работ, то есть часто и много. Ошибка всего на единицу может спровоцировать огромные финансовые ямы в вашей смете.

Как правило, экспертиза проводится по следующим направлениям:

- экспертиза емкости тех или иных работ на предмет заявленных в процессе работы трудозатрат и расхода материалов, по окончании работ информация проверяется актами и нарядами;
- объем статей затрат, указанных в смете, состав работ и материалов по каждой статье, проверка на предмет дублирования работ под разными формулировками, но по сути с выполнением одной и той же задачи;
- правильность произведенных расчетов расходов материалов, проверка коэффициентов и фактической необходимости тех или иных материалов, соответствие набора материалов поставленным техническим задачам;
- корректность стоимости материалов, указанных в смете, она должна соответствовать средней стоимости в регионе или прайсу конкретного поставщика, а также учитывать сезонность, колебания курса, если речь идет о материалах иностранных производителей;
- расчет начальной стоимости объекта при незавершенном строительстве и конечной при приостановке строительных работ;
- учет дополнительных видов работ, оценка их необходимости, актуальной стоимости, замены;
- экспертиза наличия всей необходимой документации: сертификатов, разрешительных документов, актов выполненных работ, накладных, договоров на услуги, прайсов, справочников цен и коэффициентов и т.д.;
- проверка транспортных расходов с учетом сроков и объемов поставки с применением передовых методов логистики, а также проверка необходимости аренды строительной техники, машин, оборудования, отдельных механизмов (краны, тракторы и т.д.);
- анализ сметной документации с подготовкой рекомендаций по составу затратных статей;
- подсчет полной стоимости объекта с учетом стоимости проведенной экспертизы.

Результат проведения экспертизы отражается в отчете. Заключение по итогам экспертизы включает стоимостную оценку, описание несоответствия строительным нормам, при необходимости с обоснованием и указанием актов и нормативов, обязательных для строительных организаций.

Дополнительно ведется оценка стоимости оборудования стройплощадок: ограждения, коммуникации, необходимые инженерные сети, бытовки и т.д.