Моя RSS-Лента

Миссия

Fri, 30 Dec 2011 18:53:51 +0000

Использование в процессе строительства или отделки качественных материалов, а также проведение всех строительных работ в полном соответствии с требованиями строительных стандартов, технологическими особенностями служит гарантией многолетней успешной эксплуатации объекта недвижимости.

Удостовериться в том, что на строительстве объекта используются только качественные материалы, а строительные работы ведутся в полном соответствии со всеми нормами, поможет строительная экспертиза, технический надзор, тестирование строителей, которые осуществляет наша организация.

При проведении строительной экспертизы, технадзора специалисты-эксперты нашей организации осуществят инженерное обследование с использованием современной аппаратуры высокого качества. По окончании исследований будет составлен детальный отчет с описанием всех дефектов, фотофиксацией, проанализированы выявленные недостатки и приведены варианты их ликвидации.

Помимо осуществления контроля над строительством, специалисты нашей организации осуществляют диагностическую экспертную оценку строительного объекта, проводят анализ проектных и сметных документов, договора подряда, предоставляют высококвалифицированные строительные услуги.

Все специалисты, работающие в нашей компании, имеют высокий уровень знаний в вопросах аудита проектных и сметных документов, в вопросах составления договора подряда, технадзора, диагностической экспертной оценки и строительной экспертизы, в вопросах реконструкции и технического перевооружений объекта, инженерных систем и современного оборудования. За решения и заключения, предоставленные специалистами нашей компании, мы несем полную ответственность, гарантирую их дальнейшее сопровождение и юридическую поддержку.

Мы всегда поможем в решении следующих вопросов:

- соблюдаются ли утвержденные проектные решения?
- какую подрядную организацию выбрать?
- качественно ли выполнены работа на объекте?
- точно ли разработаны проектные и сметные документы?
- верно ли составлен график производства?
- все ли необходимые документы, удостоверяющие качество используемых стройматериалов, оборудования, изделий, конструкций, имеются в наличии?
- соблюдаются ли сроки строительства и требования существующих нормативных документов?
- верно ли оформлены документы, касающиеся временного прекращения строительства?
- соответствуют ли существующим нормативам, проектной и сметной документации объемы и качество строительства?
- требуется ли промежуточная приемка отдельных этапов работ?
- своевременно ли устранены дефекты?
- зафиксированы ли в актах сдачи-приемки результаты проделанных работ?
- не внесены ли в существующую документацию необоснованные изменения, приводящие к увеличению стоимости строительства?

Опыт многолетней работы нашей компании показал, что все затраты на проведение технадзора окупятся, поскольку по окончании строительства не надо будет тратиться на устранение брака. Следовательно, стоимость наших услуг для Заказчика вовсе не обременительна.

Контакты

Fri, 30 Dec 2011 15:31:36 +0000

Строительный надзор

214031, Смоленск, ул. Смольянинова, 15

8-952-608-70-24

smolnadzor@mail.ru

Обследование сооружений и зданий

Fri, 30 Dec 2011 15:25:21 +0000

Строительная экспертиза предполагает обследование проведенных монтажных, ремонтных или строительных работ на степень их соответствия нормативам (ГОСТу, СНиПам) и государственным стандартам, а также тем требованиям, которые указаны в договоре стройподряда.

Подрядчик каждый вид работ должен проводить в соответствии с документацией, которая определяет объем и содержание всех видов работ, и сметой, которая определяет цену стройматериалов, видов работ и комплекса услуг.

Экспертиза зданий может потребоваться тогда, когда появляются спорные вопросы по поводу качества работ или обнаружившихся дефектов. Экспертиза может потребоваться в случае завышения цены на стройматериалы и проводимые работы.

Провести экспертизу можно как на отдельных этапах ремонта, монтажа, строительства, так и на завершенном объекте. Отдельно проводят экспертизу инженерных систем, коммуникаций.

Уже во время эксплуатации объекта может появиться необходимость в проведении экспертизы несущих железобетонных или металлических конструкций, степени их износа, способности выдерживать нагрузки.

Такая техническая экспертиза называется экспертизой зданий и сооружений. Она требуется, если появились видимые разрушения объекта, требуется перепланировка или ремонт, переоборудование или перепрофилирование объекта, если состояние здания аварийное.

В этом случае здание обследуется в несколько этапов: сначала детальный осмотр сооружения, контроль его общего состояния, затем проводятся лабораторные исследования, обрабатываются результаты, пишутся акты обследования. Все этапы согласуются с Заказчиком.

В процессе проведения арбитражного и гражданского судов или в процессе их подготовки возникает необходимость решения строительных и технических вопросов, касающихся проектирования, возведения, эксплуатации зданий, а также монтажа, демонтажа коммуникаций и инженерных систем.

Тогда на основании решения суда проводится судебная строительная техэкспертиза, с помощью которой на досудебном этапе собирается доказательная база.

Для чего нужен технадзор?

Fri, 30 Dec 2011 15:24:14 +0000

Если при выполнении монтажных, ремонтных, строительных или отделочных работ Вы привлекаете специалистов по технадзору, Вы сможете:

- избежать завышения стоимости затрат, если Подрядчик сознательно завысил стоимость сметы;

- отследить, какие строительные материалы использует Подрядчик в работе, чтобы не принести вред здоровью людей, не привести к снижению несущей способности конструкций;

- обеспечить высокое качество строительства, не допустить деформаций и обрушений;

- гарантировать качество работ, выполняемых Подрядчиком, их соответствие строительным правилам и нормам;

- исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, которые бывает трудно или совсем невозможно выявить во время эксплуатации здания;

- завершить работы в срок, предотвратить срывы сроков, обозначенных в документации проекта;

- исключить нарушения при ведении документации;

- гарантировать реализацию объекта в рамках утвержденного бюджета;

- сэкономить средства;

- предотвратить использование Подрядчиком дешевых стройматериалов.

Технический надзор

Fri, 30 Dec 2011 15:23:24 +0000

Почему некоторые специалисты, работающие в сфере ремонтных и строительных работ, стараются избегать технического надзора, а в случае невозможности его избежать находят недобросовестных проверяющих? Наверное, потому, что сами весьма недобросовестно выполняют свою работу.

Если Вы закажете услугу технического надзора, возможно, неприятные моменты между Вами и Подрядчиком возникнут, но зато в результате технадзора Вы получите ответы на вопросы: «Безопасен ли объект строительства? Не принесет ли он людям, которые в нем будут находиться, вреда?»

Решив для себя эти вопросы раз и навсегда с помощью контроля качества над процессом строительства, Вы получите от Ваших клиентов положительные отзывы и рекомендации, обретете хорошую репутацию, ведь технадзор – это обязательное слагаемое любого строительства.

Он позволяет Заказчику контролировать ведение и исполнение строительных и монтажных работ, следить за качеством используемых материалов и оборудования, за технологией и последовательностью выполнения работ, за ведением документации.

Отслеживать работу необходимо на каждом этапе ее выполнения, чтобы на заключительном этапе избежать недочетов и брака, влияющих на долговечность и качество конструкции.

Если Вы не уверены в порядочности Исполнителя или ответственного за контроль над качеством строительных работ, обратитесь к сторонней организации, которая не заинтересована в результатах.

Технический надзор бывает специальным и общим. Специальный технадзор обследует какой-либо комплекс работ, например, монтажных или строительных. Общий технадзор контролирует все виды строительных или монтажных работ и состоит, следовательно, из нескольких специальных.

Не следует бояться технического обследования объекта, гораздо страшнее последствия, которые могут возникнуть, если допущенные ошибки не исправить. Не следует гадать, обнаружат ошибку или нет, оштрафуют или нет.

Лучше обезопасить себя и объект строительства. Заказывайте услугу технического надзора, стройте долговечные и надежные здания! Это в Ваших интересах!

Использование технадзора

Fri, 30 Dec 2011 15:05:52 +0000

Контроля, определяющего дефекты, недостатки и недоработки, боятся чаще всего Исполнители, желающие как можно быстрее закончить работу и получить деньги. При этом они не задумываются о том, что всю ответственность за возведенный объект они берут на себя.

Проследить за качеством выполнения строительных работ помогает технический надзор, который привлекают, начиная с самых ранних этапов строительства. Если специалист оценит правильность составленного проекта, качество стройматериалов, технической и сметной документации, можно уже будет говорить о качестве и эффективности строительных работ. В этом состоит главное преимущество технического надзора.

Привлечение технадзора на нулевом этапе проведения строительных работ позволит своевременно исправить недочеты и ошибки и сэкономить на их устранении. Ведь устранение ошибок по окончании строительных работ обойдется компании на 50 процентов дороже, чем если это произойдет на ранних этапах.

Не менее важным преимуществом технадзора является возможность осуществлять контроль на каждом этапе работ, что обеспечит проводимым работам надлежащее качество и четкое соответствие установленным срокам и нормам.

Строительная экспертиза, в свою очередь, помогает сократить денежные затраты. Оценить проект нужно уже на начальном этапе строительства, это поможет в будущем снизить затраты до 30 процентов. Кроме того, строительная экспертиза не позволит Вам приобрести недвижимость недостаточного качества. С ее помощью Вы выявите недочеты фундамента, кровли, инженерных коммуникаций.

Таким образом, технический надзор – это необходимость. Если Вы ей не пользуетесь, значит, даете возможность себя обмануть. Обращайтесь за помощью к профессионалам!

Проведение технадзора на строящемся объекте

Fri, 30 Dec 2011 15:04:31 +0000

Если Вы устали от проблем, возникающих во время строительства Вашего объекта, если Вы видите, что строится не то, что указано в проектной документации, обращайтесь в нашу компанию.

Мы проведем экспертизу процесса строительства. По окончании обследования здания мы составим для Вас заключение, в котором будут содержаться выводы и необходимые актуальные рекомендации.

Экспертиза процесса строительства поможет Вам также раскрыть «плюсы» и «минусы» проекта, ошибки, допущенные строительной бригадой, предотвратит те недочеты, которые еще могут появиться.

На основании обследования Вы сможете заставить строителей исправить ошибки под нашим чутким техническим надзором. Таким образом, технадзор на строящемся объекте, начинается с технического обследования, то есть с проведения строительной экспертизы.

В состав строительной экспертизы входят экспертизы:

- смет, проекта;
- земляных работ;
- качества стройматериалов несущих конструкций;
- осей здания на соответствие проекту;
- вертикальных отметок;
- прочности некоторых конструкций;
- качества бетонных работ (бетонирования, опалубка, армирования);
- стен и перегородок на определение отклонений от размеров, указанных в проекте;
- гидроизоляции фундамента, горизонтальной гидроизоляции стен;
- кирпичной кладки на соответствие проектным размерам;
- качества работ над деревянными конструкциями;
- соответствия работ, выполненных фактически, указанным в сметной документации.

Заказать услугу технического надзора никогда не поздно. Цель технадзора – оценить соответствие строящегося объекта тем требованиям, которые указаны в документации, обеспечить контроль над качеством строительных работ, чтобы не было проблем в момент передачи готового строительного объекта в эксплуатацию.

Выбор компании, осуществляющей технический надзор

Fri, 30 Dec 2011 14:59:39 +0000

Какая компания защитит от использования некачественных строительных материалов, от непорядочных исполнителей и строительных бригад? Только та, которой хорошо известны все уловки, используемые при проверке и составлении сметной документации?

Наша организация, специализирующаяся на проведении экспертизы строительства, входит в группу компаний, в составе которых и проектировщики, и строители, поэтому мы всегда сможем различить все уловки и хитрости, встречающиеся при проверке и составлении смет.

Находясь всегда на стороне Заказчика, мы детально изучим все сметы, предъявленные Заказчику строителями, оценим указанное в них количество используемых материалов, необходимость проведения некоторых видов работ, расценки, существующие на строительном рынке.

После столь детального изучения сметной документации, мы сможем ответить Заказчику на все вопросы, которые возникнут у него относительно строительной бригады.

Проектная документация – это четкое и грамотное определение Заказчиком задания. Подрядная организация должна следовать именно ему, выполняя все надлежащие работы. К сожалению, встречаются фирмы, специально не включающие в сметы очень важные работы, которые все равно придется выполнять.

Заказчик в итоге будет поставлен перед фактом увеличения стоимости строительства. Встречается и обратная ситуация: Подрядчик включает в смету те работы, которые на самом деле не будут производиться. Но наиболее распространенной ситуацией является такая, когда компания скрывает процент своего дохода.

Это не означает, что данные не существуют, это значит, что их включили в стоимость стройматериалов и работ. В этом случае практически невозможно подсчитать сумму, которую заработала на заказе строительная организация.

Благодаря компетентности, независимости и индивидуальному подходу к работе специалистов нашей компании, нашими клиентами стали физические и юридические лица, занимающиеся строительством, реконструкцией нежилых и жилых помещений.

Контроль за качеством строительства

Fri, 30 Dec 2011 14:58:00 +0000

Технический надзор предполагает исполнение ряда услуг. Среди них – контроль за качеством строительного процесса. Как он реализуется?

Инженеры по технадзору осматривают, оценивают качество узлов, строительных элементов, инженерных коммуникаций, частей конструкций, проводят лабораторные испытания, обнаруживают изъяны, дефекты и другие отступления от нормы в отделке, несущих конструкциях, оборудовании, тепломеханических и электротехнических системах, сооружениях.

По поводу качества строительства часто возникают спорные ситуации. В таких случаях требуется экспертиза строительства, которую проводят инженеры технадзора, применяя диагностические приборы, работающие на основе безопасных методов, организовывая дополнительную экспертную оценку аккредитованными лабораториями.

Во время проведения входного контроля качества используемых материалов инженеры по технадзору проверяют наличие сертификатов, технических паспортов, результатов исследования, а также их оформление. Это документы подтверждают качество сырья, материалов, изделий, конструкций, доставленных на стройплощадку.

Если контролируется качество строительного процесса, проверяется первичная документация, акты сдачи-приемки проделанных работ, протоколов замеров, журналов контроля проводимых работ.

Порядок проведения работ в данном случае таков:

- проверка проектной документации;
- проверка точности геодезических параметров объекта;
- контроль над качеством проделанных монтажных и строительных работ, над их соответствием проектным решениям, нормативным и технологическим требованиям;
- контролирование работоспособности инженерных систем, оборудования, выполнения пусконаладочных работ.
- выявление дефектов и недоделок на конструктивных элементах или на объекте в целом;

По окончании технического надзора оформляются следующие документы:

- уведомления, предписания технадзора;
- замечания технадзора по поводу состава и комплектности проектных документов;
- справка о состоянии и работоспособности инженерных систем и оборудования с указанием причин несоответствий;
- дефектная ведомость с указанием работ, выполненных некачественно или с использованием некачественных материалов;
- накопительная ведомость принятых работ, выполненных качественно.

Технадзор за строительством

Fri, 30 Dec 2011 14:57:04 +0000

Технический надзор, благодаря целому комплексу мероприятий, обеспечивает точную и своевременную реализацию проектных решений. Осуществлять технический надзор необходимо непрерывно, начиная со стадии проектирования и заканчивая моментом сдачи объекта в эксплуатацию.

Контроль на каждом этапе требуется для того, чтобы удостоверить в том, что эксплуатационные характеристики объекта соответствуют сметной документации и действующим нормативам. Покупатель объекта или Заказчик являются в данном случае заинтересованными лицами, а специальный договор определяет ответственность той организации, которая будет осуществлять функции технического надзора.

На качество строительства влияют, в первую очередь, замена материалов на более дешевые, несоблюдение технологий, завышение или занижение расхода стройматериалов. Отклонения от строительных норм влекут за собой изменения в стоимости строительства, могут стать причиной срыва сроков строительства.

Подобные нарушения случаются чаще всего потому, что грамотных специалистов не хватает. Инженер по техническому надзору сможет постоянно присутствовать на Вашем объекте, тем самым поможет предотвратить непрофессиональные действия строителей и прорабов.

Специалист по техническому надзору помогает при разработке графика монтажных и строительных работ, при составлении сметной документации и проектной документации, контролирует составление рабочих планов, процесс ведения первичной документации.

Они следят за тем, насколько рационально используются материалы и техника, проверяют сертификаты на стройматериалы, комплектующие и инструменты, контролируют исполнение каждой операции. Порядочные специалисты, выполняющие функции технического надзора на строительстве, принимая вовремя правильные решения, повышают качество исполнения заказа.

Если на объекте строительства обнаруживается дефект, специалист по технадзору обязан принять меры для быстрого его устранения.

Безусловно, одному специалисту с таким объемом работ не справиться, поэтому в процессе контроля участвуют специальные рабочие группы, численность состава которых зависит от величины объекта. В такую группу входят следующие специалисты: проектировщики, экономисты, геодезисты, инженеры по водоснабжению, инженеры по канализации.

Они постоянно пребывают на объекте строительства, и в момент сдачи объекта в эксплуатацию предоставляют Покупателю или Заказчику объективную и полную информацию о ведении работ на строительстве.

О компании

Fri, 30 Dec 2011 14:56:00 +0000

Практически каждый житель нашей страны сталкивается сегодня с вопросами капитального или текущего ремонта, реконструкции зданий, производственных помещений, собственного дома, а также с вопросами ведения собственного строительства.

Чтобы подобные процессы проходили достойно, существует экспертиза строительства, технический надзор, техническое обследование состояния объектов недвижимости или строительных конструкций.

Наша организация обладает правом проектирования и строительства объектов, правом проведения технического обследования зданий и сооружений.

Наше право подтверждают соответствующие лицензии.

Мы предлагаем Вам помощь в проведении:

- экспертизы проектной и сметной документации,
- контроля над качеством ремонтных, строительных, отделочных работ;
- строительной экспертизы;
- технического надзора за процессом строительства;
- технического надзора для тендера на выбор Подрядчика;
а также поможем составить отчетность, ввести необходимую документацию, организовать строительный процесс.

Качество наших услуг не нуждается в рекламе, оно накоплено за годы успешной работы. Наши сотрудники – опытные эксперты в области технического надзора и строительной экспертизы.

Нас отличают компетентность и индивидуальный подход к Заказчику. Наша компания сотрудничает и с физическими лицами, и с юридическими лицами, проводящими строительные и ремонтные работы в нежилых и жилых секторах строительного рынка.

Наши услуги

Fri, 30 Dec 2011 14:55:02 +0000

Если в процессе строительства у Вас появились проблемы, обращайтесь за услугой проведения технического надзора или строительной экспертизы. По окончании экспертизы мы обязательно предложим Вам пути решения проблем, дадим необходимые рекомендации, которые помогут Вам устранить ошибки.

По результатам технического надзора обязуемся составить подробный отчет, который поможет защитить интересы Заказчика.

На протяжении всего процесса ведения строительно-монтажных или ремонтных работ технический надзор служит гарантией финансовых решений Заказчика, защищает от ошибок, появляющихся в ходе выполнения работ, помогает проверить всю документацию.

Процесс технического надзора за строительством включает:

- строительный аудит,
- контроль качества проведения ремонтных, строительно-монтажных и строительных работ, которые ведутся на новом строительстве или на реконструированном объекте;
- технический надзор за строительным процессом;
- экспертизу объекта строительства.

Мы предлагаем:

- экспертизу строительства;
- оценивание общего состояния объекта строительства;
- услуги технического Заказчика;
- технадзор за качеством ремонта или строительства;
- техническое обследование составленной сметной документации, смет, проектирования, конструкций, объектов строительства в целом;
- контроль качества уже завершившихся или находящихся в стадии выполнения монтажно-строительных или отделочных работ;
- судебно-строительную экспертизу;
- консультации по вопросам реконструкции, ремонта, строительства, инжиниринговые консультации.