Обследование сооружений и зданий

Строительная экспертиза предполагает обследование проведенных монтажных, ремонтных или строительных работ на степень их соответствия нормативам (ГОСТу, СНиПам) и государственным стандартам, а также тем требованиям, которые указаны в договоре стройподряда.

Подрядчик каждый вид работ должен проводить в соответствии с документацией, которая определяет объем и содержание всех видов работ, и сметой, которая определяет цену стройматериалов, видов работ и комплекса услуг.

Экспертиза зданий может потребоваться тогда, когда появляются спорные вопросы по поводу качества работ или обнаружившихся дефектов. Экспертиза может потребоваться в случае завышения цены на стройматериалы и проводимые работы.

Провести экспертизу можно как на отдельных этапах ремонта, монтажа, строительства, так и на завершенном объекте. Отдельно проводят экспертизу инженерных систем, коммуникаций.

Уже во время эксплуатации объекта может появиться необходимость в проведении экспертизы несущих железобетонных или металлических конструкций, степени их износа, способности выдерживать нагрузки.

Такая техническая экспертиза называется экспертизой зданий и сооружений. Она требуется, если появились видимые разрушения объекта, требуется перепланировка или ремонт, переоборудование или перепрофилирование объекта, если состояние здания аварийное.

В этом случае здание обследуется в несколько этапов: сначала детальный осмотр сооружения, контроль его общего состояния, затем проводятся лабораторные исследования, обрабатываются результаты, пишутся акты обследования. Все этапы согласуются с Заказчиком.

В процессе проведения арбитражного и гражданского судов или в процессе их подготовки возникает необходимость решения строительных и технических вопросов, касающихся проектирования, возведения, эксплуатации зданий, а также монтажа, демонтажа коммуникаций и инженерных систем.

Тогда на основании решения суда проводится судебная строительная техэкспертиза, с помощью которой на досудебном этапе собирается доказательная база.