Технический надзор предполагает исполнение ряда услуг. Среди них – контроль за качеством строительного процесса. Как он реализуется?

Инженеры по технадзору осматривают, оценивают качество узлов, строительных элементов, инженерных коммуникаций, частей конструкций, проводят лабораторные испытания, обнаруживают изъяны, дефекты и другие отступления от нормы в отделке, несущих конструкциях, оборудовании, тепломеханических и электротехнических системах, сооружениях.

По поводу качества строительства часто возникают спорные ситуации. В таких случаях требуется экспертиза строительства, которую проводят инженеры технадзора, применяя диагностические приборы, работающие на основе безопасных методов, организовывая дополнительную экспертную оценку аккредитованными лабораториями.

Во время проведения входного контроля качества используемых материалов инженеры по технадзору проверяют наличие сертификатов, технических паспортов, результатов исследования, а также их оформление. Это документы подтверждают качество сырья, материалов, изделий, конструкций, доставленных на стройплощадку.

Если контролируется качество строительного процесса, проверяется первичная документация, акты сдачи-приемки проделанных работ, протоколов замеров, журналов контроля проводимых работ.

Порядок проведения работ в данном случае таков:

- проверка проектной документации;
- проверка точности геодезических параметров объекта;
- контроль над качеством проделанных монтажных и строительных работ, над их соответствием проектным решениям, нормативным и технологическим требованиям;
- контролирование работоспособности инженерных систем, оборудования, выполнения пусконаладочных работ.
- выявление дефектов и недоделок на конструктивных элементах или на объекте в целом;

По окончании технического надзора оформляются следующие документы:

- уведомления, предписания технадзора;
- замечания технадзора по поводу состава и комплектности проектных документов;
- справка о состоянии и работоспособности инженерных систем и оборудования с указанием причин несоответствий;
- дефектная ведомость с указанием работ, выполненных некачественно или с использованием некачественных материалов;
- накопительная ведомость принятых работ, выполненных качественно.